Daheim im Kamptal.

Zwischen idyllischen Weingarten-Terrassen und sanften Wiesen befindet sich Langenlois – Österreichs größte Weinstadt. In deren Mitte entsteht bis voraussichtlich Anfang 2027 ein charmantes Wohnprojekt, das zukünftigen Bewohnern ein ganz besonderes Wohnumfeld bietet.

Ca. 35 Eigentumswohnungen werden dabei in den beiden Wohnhäusern „Lois“ und „Luisa“ realisiert. Mit 2 bis 5 Zimmern und rd. 45 bis 120 m² Wohnnutzfläche bieten diese sowohl den passenden Raum für Familien als auch für Paare und Singles.

Aufgrund der zentralen Lage zwischen Kaserngasse und Loisbach befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt. Rundherum laden renommierte Weingüter – nicht nur während des jährlichen Kellergassenfests – zum Einkehren und Verkosten ein. Genuss und Entspannung erleben Sie außerdem im nahe gelegenen LOISIUM Wine & Spa Hotel sowie in der LOISIUM WeinWelt. Bei gemütlichen Wanderungen in der Natur erwarten Sie wunderschöne Ausblicke über das Kamptal – zum Beispiel beim Aussichtsturm am Gobelsberg, bei der Burgruine Kronsegg oder der Kamptalwarte am Heiligenstein. Grün ist aber nicht nur die malerische Umgebung: Bei der Umsetzung des Bauprojekts wird Wert auf Nachhaltigkeit gelegt und u.a. auch eine Photovoltaik-Anlage am Flachdach angebracht.

Das Projekt im Überblick.

Eigentumswohnungen
Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2027
45 – 120
2 - 5 Zimmer
(Dach-)Terrasse, Garten bzw. Loggia/Balkon
Lift
Photovoltaik
Fußbodenheizung | Fernwärme
Klima-Split-Geräte in Dachgeschoßwohnungen
Tiefgaragenstellplatz
E-Ladestation (als Sonderwunsch möglich)
Fahrradabstellplatz
Kinderwagenabstellplatz
gute Verkehrsanbindung
zentrale Lage
Shops, Café, uvm.
Medizinische Versorgung
Spielplatz
Fitnessraum
Weinkeller mit eigenem Weinfach
HWB 27,3-28,7 fGEE 0,64

– ZUSÄTZLICHE DETAILS –

FREIFLÄCHEN
In jeder Wohnung ist eine gemütliche Freifläche mit zumindest rd. 7 m² vorhanden.

LAGERFLÄCHEN
Pro Einheit bietet eine Einlagerungsmöglichkeit mit rd. 2 bis 5 m² den nötigen Stauraum.

MOBILITÄT
Langenlois verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Regionalzügen Richtung Horn und St. Pölten. Mit dem Auto erreichen Sie die vielfältige Kulturstadt Krems bereits in rund 15 Minuten..

BAUTRÄGER
VIVITliving GmbH

ARCHITEKT
Mang Architekten

PROVISIONSFREI
direkt vom Bauträger

Änderungen aufgrund Behördenvorschriften, technischer Notwendigkeiten sowie im Zuge der weiteren Projektentwicklung bleiben vorbehalten. | Bilder (Visualisierungen: ZOOM VP.at) sind Symbolbilder mit ggf. aufpreispflichtigen Sonderwünschen. Abweichungen in den Darstellungen, Plänen und Illustrationen möglich. | Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten.
 

Objektlage & Umgebung.

© Zur Verfügung gestellt von der Stadtgemeinde Langenlois.
Ruine Kronsegg
© Zur Verfügung gestellt von der Stadtgemeinde Langenlois.
Weinweg
© Zur Verfügung gestellt von der Stadtgemeinde Langenlois.
Loisium Weinwelt
© Zur Verfügung gestellt von der Stadtgemeinde Langenlois.
Schloss Haindorf
© Zur Verfügung gestellt von der Stadtgemeinde Langenlois.
Loisium Wine & Spa Hotel
© Zur Verfügung gestellt von der Stadtgemeinde Langenlois.
Kornplatz

UNVERBINDLICH VORMERKEN

– NICHTS VERPASSEN –

Ihr Interesse ist geweckt? Hier haben Sie die Möglichkeit sich für das Projekt vormerken zu lassen – vollkommen unverbindlich und noch vor Verwertungsstart. Noch befindet sich das Projekt in der Planungsphase, doch so können Sie sichergehen, dass Ihnen nichts entgeht. Unsere Vormerkkunden erhalten neue Informationen und Unterlagen noch vor allen anderen.

Doris Lintner
Doris Lintner
Vertrieb | Vermietung & Verkauf